ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜

  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目

  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,700万円
50.0万円/㎡
相場
3,504万円
47.4万円/㎡
2,594
3,201
3,807
4,414
AI査定結果
推定相場価格
3,504万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜3,807万円
43.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
3,700万円（50.0万円/㎡）/ 7階 / 74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,700万円50.0万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/12/233,780万円51.1万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/12/102,880万円40.1万円9階 71.8㎡ 3LDK南
2025/10/293,880万円52.4万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/10/203,920万円53.0万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/08/063,980万円53.8万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/06/022,380万円42.9万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2025/04/062,980万円41.5万円7階 71.8㎡ 3LDK南
2024/12/182,580万円41.0万円5階 63㎡ 3LD南
2024/11/042,480万円44.7万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/07/232,780万円50.1万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/02/062,750万円43.7万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/01/282,880万円43.6万円5階 66.12㎡ 3LDK南
2024/01/052,880万円45.7万円5階 63㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,700万円50.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年30戸RC
2024/09/23ジオグランデ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅3分 4,980万円60.1万円82.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年21戸RC
2025/02/25帝塚山イクス
大阪市住吉区帝塚山中一丁目
帝塚山駅5分 4,100万円48.5万円84.56㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年9戸RC
2026/01/29シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,500万円38.5万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2024/05/08ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,590万円41.3万円86.95㎡1LDK5階 / 5階建 東2000年37戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/10/21メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 4,350万円51.0万円85.24㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年63戸SRC
2025/12/06帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
姫松駅6分 3,280万円42.2万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/10/21グランコート住吉大社南
大阪市住吉区墨江三丁目
住吉大社駅8分 3,498万円50.4万円69.36㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年36戸RC
2026/01/10クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,080万円46.0万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2026/01/14ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,600万円48.6万円74.1㎡3LDK8階 / 9階建 北東1999年30戸RC
2025/12/12コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 3,298万円47.7万円69.18㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/11/13リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,680万円50.9万円72.27㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2024/09/23プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 3,680万円50.5万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市住吉区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市住吉区
41.9万円/㎡
前年比-15.9%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
所在地大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
交通南海線粉浜駅徒歩2分
築年月2000年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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