ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜

  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目

  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

65.1
非常に割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
2,880万円
40.1万円/㎡
相場
3,357万円
46.8万円/㎡
2,410
3,042
3,673
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,042万円〜3,673万円
42.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
2,880万円（40.1万円/㎡）/ 9階 / 71.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,880万円40.1万円9階 71.8㎡ 3LDK南
2025/10/293,880万円52.4万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/10/203,920万円53.0万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/08/063,980万円53.8万円7階 74㎡ 3LDK南
2025/06/022,380万円42.9万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2025/04/062,980万円41.5万円7階 71.8㎡ 3LDK南
2024/12/182,580万円41.0万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/11/042,480万円44.7万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/07/232,780万円50.1万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/02/062,750万円43.7万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/01/282,880万円43.6万円5階 66.12㎡ 3LDK南
2024/01/052,880万円45.7万円5階 63㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,880万円40.1万円71.8㎡3LDK9階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/02/25帝塚山イクス
大阪市住吉区帝塚山中一丁目
帝塚山駅5分 4,100万円48.5万円84.56㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年9戸RC
2025/11/11シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,780万円43.1万円64.56㎡2LDK6階 / 10階建 西2000年29戸RC
2024/05/08ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,590万円41.3万円86.95㎡1LDK5階 / 5階建 東2000年37戸RC
2024/06/15メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 2,980万円41.7万円71.39㎡3LDK10階 / 14階建 東2002年63戸SRC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/12/06帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
帝塚山駅11分 3,280万円42.2万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/11/16クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,180万円45.9万円69.33㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年33戸RC
2024/03/23ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,280万円43.0万円76.2㎡3LDK4階 / 9階建 南西1999年30戸RC
2025/12/12コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 3,298万円47.7万円69.18㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2024/04/15リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,580万円46.8万円76.5㎡3LDK6階 / 10階建 -2002年32戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2024/05/20プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 2,580万円35.4万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC
2025/10/06プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅7分 2,680万円42.2万円63.57㎡3LDK10階 / 11階建 西2004年28戸RC
2025/12/12西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 4,180万円47.9万円87.2㎡4LDK4階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/04/07レインボー住吉の杜
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,380万円37.0万円64.32㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年27戸RC
2025/07/28ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,250万円49.9万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/10/20エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,620万円41.7万円62.85㎡3LDK10階 / 11階建 南2003年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市住吉区では26.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して3.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市住吉区
41.4万円/㎡
前年比+26.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
所在地大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
交通南海線粉浜駅徒歩2分
築年月2000年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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