1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市住吉区
43.8万円/㎡
前年比+24.0%
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ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
南海線 / 粉浜駅 徒歩2分
2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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10階 / 55.5㎡の場合
相場
2,663万円
48.0万円/㎡
1,530
2,285
3,041
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜3,041万円
41.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
3,080万円（55.5万円/㎡）/ 10階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,080万円 | 55.5万円 | 10階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,480万円 | 47.0万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,700万円 | 50.0万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,780万円 | 51.1万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,880万円 | 40.1万円 | 9階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 3,880万円 | 52.4万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,920万円 | 53.0万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,380万円 | 42.9万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 41.5万円 | 7階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,580万円 | 41.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,480万円 | 44.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 50.1万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,750万円 | 43.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 2,880万円 | 45.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/08 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/12 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/30 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市住吉区では24%上昇しています。
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南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩 4分
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南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩 3分
1971年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
クラウンハイム住吉
大阪府大阪市住吉区墨江一丁目
南海本線 / 住吉大社駅 徒歩 7分
1999年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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大阪府大阪市住吉区清水丘三丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 我孫子道駅 徒歩 2分
1982年築 / 9階建 / 99戸 / SRC造